Oostergrachtswal 41
detailelementen
omschrijving & foto's (home) - locatie - contactinformatie
         grachtenpand >  begane grond > 1ste verdieping > 2de (zolder)verdieping

Als u interesse heeft kom gerust eens langs, de koffie staat klaar en als het pand u bevalt doe dan een redelijk bod conform de huidige marktprijs; vraagprijs voorheen 1.150.000 euro, en mogelijk is op basis van een redelijk bod dit fraaie rijksmonument dan van u.

Contactinformatie:
-Mobiel telnr.: 06-15631069
-E-mail: moc.liamtoh@thcargnaasiuh


Grachtenpand Oostergrachtswal 41 ( naar begin ↑ )

Monumentaal grachtenpand Oostergrachtswal 41, 8921AB Leeuwarden.

⟩ Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden bevindt zich dit unieke grachtenpand met uitzicht op voorbij varende boten.

⟩ Het is een voornaam, breed herenhuis gebouwd in eclectische stijl (zie foto's). Opdrachtgever was de rijke koopman Gajus Hajonides van der Meulen, wiens zoon Nollius Hajonides van der Meulen op 6 juni 1879 de eerste steen gelegd heeft (zie foto stichtingssteen).



⟩ In 1880 betrok het gezin Van der Meulen met dienstpersoneel het pand.

⟩ Het is een uniek pand zowel qua grootte als afwerkingsniveau, met prachtige museale plafonds en zes marmeren schouwen.

⟩ Het herenhuis staat op een rechthoekige platte grond, en is vijf raamvlakken breed en drie bouwlagen hoog, liggend onder een afgeknotte schildkap,(zie foto's) met grijs/blauwe geglazuurde Lucas-Ijsbrand dakpannen. Het brede pand staat in een gesloten gevelwand, verzelfstandigd door een encadrering van verticaal en horizontaal lijstwerk van natuursteen. Hierdoor heeft het pand een bepaalde strengheid, wat weer gerelativeerd wordt door decoratieve verrijkingen.Na een natuurstenen plint en borstwering met verdiepte velden en geprofileerde aflijsting van de onderdorpelrand volgt opgaand muurwerk(snijvoeg) van paarsbruine bakstenen (zie foto's).



⟩ De borstwering van de verdieping is eveneens bekleed met een brede lijst van natuursteen, de verdiepte velden met dun loofwerk reliëf.Aan de bovenzijde heeft de gevel een gecorniste kroonlijst van pleisterwerk, de verdiepte vlakken gedecoreerd door krullend acanthusloof, en er is een geprofileerde brede dakgoot (zie foto's).



⟩ Verticaal wordt de gevel over twee bouwlagen op de hoeken beleed door pilasters van natuursteen.Boven de pilasters zijn tegen de kroonlijst consoles onder de goot gemaakt. De ramen in de voorgevel zijn gedekt door hanekammen. Alle bovenlichten zijn voorzien van glas-in-lood, en het pand heeft overal nieuwe markiezen (zie foto's).



⟩ Het middenvak heeft geprofileerde omlijste ingangspartij met hardstenen stoep van twee treden, en de portiek heeft sierstucwerk op de wanden en plafond met een dubbele gebeeldhouwde deur,(zie foto's) met een getoogd glas-in-lood bovenlicht voorzien met het wapen van Leeuwarden(zie foto).
Boven deze ingang is een balkon aangebracht, rustend op rijk gevormde Neo-Renaissance consoles en voorzien van een zeer sierlijk hek van gietijzer en vlaggenmast(zie foto's). Hierachter openslaande deuren met bovenlicht in glas-in-lood (zie foto's).



⟩ De achtergevel is gemetseld van bruine baksteen,en op de begane grond zijn openslaande deuren naar de tuin (zie foto's). Zowel de deuren als ramen zijn getoogd.De middenpartij is aan weerzijden in metselwerk pilastervormig afgegrensd en in de verdiepte vakken zijn kruisjes van gele stenen gemetseld (zie foto's).



⟩ Het pand heeft in totaal 19 markiezen, allemaal vervangen en vernieuwd, compleet nieuw installatiewerk (14 groepen),dakbedekking vernieuwd, 2013 zuidzijde nieuwe panlatten en pannen, zinken goten vernieuwd, zink dakkapel vervangen, nieuwe riolering en alle afvoeren nieuw, automatische toiletafzuiging, de voorzijde en achterzijde van het pand kunnen onafhankelijk verwarmd worden door twee HR-ketels (Nefit Ecomline).

⟩ De besloten tuin (zie foto's) grenst aan een particulier beveiligd parkeerterrein van de aanwonenden.



⟩ Bij dit pand is op dit terrein een vaste parkeerruimte gehuurd; daarnaast middels parkeerontheffing parkeren voor het monumentale pand.

⟩ Een prachtig object voor wonen en/of wonen en werken.




Begane grond ( naar begin ↑)

⟩ Achter de portiekingang bevindt zich een vestibule met een witmarmeren vloer, dubbele tochtdeuren met in het glas geëtste bloemenvazen, met bovenlicht glas-in-lood, op de wanden en plafond rijk stucwerk met koof, lijst en middenornament (zie foto's).



⟩ De brede vrij lange gang is soortgelijk gedecoreerd (zie foto's).



⟩ De deuren van de linker voorkamer en rechter voorkamer zijn meervoudig geprofileerd omlijst met hoekornamenten in de vorm van acanthusbladeren(zie foto).



⟩ De korfbogige poortdoorgang, de opening naar de bijkeuken en trapopgang, is gevormd door pilastervormige penanten met blokvormige acanthuskapitelen en een boog voorzien van cassetten met rozetten (zie foto).



⟩ De rechter voorkamer heeft de oorspronkelijke vensteromtimmering, een zwartmarmeren schouw, in sierlijke vormen en een schoorsteenmantel met Korinthische hoekzuiltjes en decoratiewerk.Buitengewoon rijk is het stucplafond met koof, velerlei lijst-paswerk versierd met loof, bloemen en vruchten (zie foto's). Waarschijnlijk gemaakt door Belgische pleisterwerkers.



⟩ Ook de linker voorkamer heeft nog het originele stucplafond (iets minder rijk versierd, zie foto),een fraaie marmeren schouw, en de omlijste paneeldeuren van de salons zijn origineel.



⟩ Dit rijksmonument heeft ook een royale woonkeuken met een luxe keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur, met openslaande deuren naar besloten tuin/terras, tuin, schuur en achterom.(zie foto's).Links achterin de gang vindt u een ruime volledig betegeld hangtoilet met fonteintje (zie foto). Lopend richting de trapopgang vindt u rechts een zeer ruime bijkeuken met voorraad kasten,ingang en plaatsing voor fietsen, en daarnaast een aparte wasruimte voor wasmachine, droger etc.



⟩ De gehele beneden verdieping is voorzien van marmeren vloeren.




begane grond


Als u interesse heeft kom gerust eens langs, de koffie staat klaar en als het pand u bevalt doe dan een redelijk bod conform de huidige marktprijs; vraagprijs voorheen 1.150.000 euro, en mogelijk is op basis van een redelijk bod dit fraaie rijksmonument dan van u.

Contactinformatie:
-Mobiel telnr.: 06-15631069
-E-mail: moc.liamtoh@thcargnaasiuh


De 1ste Verdieping ( naar begin ↑ )

De eerste verdieping is via een fraaie "luie"trap te bereiken (zie foto's), en de bovenverdieping is voorzien van plavuizen vloeren en marmer. Hier vindt men de volgende ruimtes komende vanaf de trap:



⟩ Achter in de lange gang van de bovenverdieping (met drie ornamenten) wederom een zeer ruim volledig betegeld hangtoilet met afzuiging en fonteintje (zie foto's).



⟩ Achteraan rechts: een volledig ingerichte grote woonkamer, met Portugese tegelvloer, een fraaie schouw, vaste kasten en plafond met ornamenten,(zie foto's). Kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden, met uitzicht over de gracht met voorbijvarende boten.



⟩ Midden rechts: een studeerkamer, met een plafond met fraaie ornamenten, en balkon. Uitzicht over de gracht (zie foto's).



⟩ Achter rechts: een fraaie grote slaapkamer, marmeren schouw, en fraai plafond met ornamenten en vaste kasten (zie foto's). Uitzicht over de gracht.



⟩ Links achter: een grote slaapkamer, eveneens met een prachtig origineel plafond, veel kastruimte en fraaie marmeren schouw.(zie foto's).



⟩ Links midden: een grote volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, afzonderlijke douche en vrijstaand bad ( zie foto's).



⟩ Links achter: wederom een grote slaapkamer met marmeren schouw, fraai stucplafond, een vaste wastafel met veel kastruimte(zie foto's).



1steverdieping



De 2de (zolder)Verdieping ( naar begin ↑ )

Vaste trap naar tweede verdieping (verdieping beton, tegelvloer en linoleum op betonvloer):



⟩ Hier bevindt zich aan de r.zijde een biljartruimte van 75 m2 met uitzicht over de gracht met veel kast-en bergruimtes(zie foto's).



⟩ Linker zijde: hier vindt u een werkkamer en daarnaast een "rommelzolder" van 75m2.

⟩ Via deze zolder met een vaste trap naar het dak waar men uitzicht heeft over de stad en een terras te realiseren valt.





2deverdieping

Als u interesse heeft kom gerust eens langs, de koffie staat klaar en als het pand u bevalt doe dan een redelijk bod conform de huidige marktprijs; vraagprijs voorheen 1.150.000 euro, en mogelijk is op basis van een redelijk bod dit fraaie rijksmonument dan van u.

Contactinformatie:
-Mobiel telnr.: 06-15631069
-E-mail: moc.liamtoh@thcargnaasiuh